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观点网讯:4月20日,广州番禺长隆“超级地块”(两宗宅地、两宗商地)分批出让,其中两宗宅地触顶摇号,最终,据广州公共资源交易中心公示,华润+长隆联合体将“超级地块”尽数收入囊中,合计拿地总价约197.21亿元。
观点新媒体了解到,本次超级地块成交价超过去年中信泰富+中船联合体拿下的广船地块总价(187亿元),为广州历史上宅地成交总价TOP2,总价仅次于2009年成交的亚运城地块(255亿元)。
据悉,番禺长隆“超级地块”由番禺区汉溪大道北侧BA0902125地块(宅地),BA0902011地块(宅地),BA0902010地块(商地)及汉溪大道北侧BA0902116、BA0902118、BA0902121地块(商地)共四宗地块组成。四宗地块均位于番禺区汉溪大道北侧,临近广州长隆乐园,起拍总价合计约175亿元。
根据要求,两宗宅地的竞得人或关联方需承诺参与两宗商业地块BA0902010,BA0902116、BA0902118、BA0902121地块的出让竞投。
最终,BA0902011地块成交总价82.74亿元,溢价率15%,折合楼面价32176元/平方米;BA0902125地块成交总价84.15亿元,溢价率15%,折合楼面价33434元/平方米。另外两宗商业地块成交总价分别为17.96亿元、12.36亿元。
值得一提的是,BA0902010地块出让协议指出,为保证商业运营品质,丙方须向甲方或乙方提供拟引入购物中心品牌的引入证明材料,证明材料须为丙方与拟引入购物中心品牌正式签署的合作协议文件,购物中心品牌须为太古汇、嘉里城、国金中心(IFS)、万象商业、恒隆广场其中一家。
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